Obsah
- Čo robiť, ak susedia zaplavia
- Kam sa obrátiť a zavolať na vymáhanie škôd
- Populárne otázky a odpovede
- Ako posúdiť povodňové škody?
- Ako určiť, kto je na vine?
- Čo ak susedia nechcú platiť za opravy?
- Čo robiť, ak susedia zaplavia každý mesiac?
- Čo robiť, ak doma nie sú žiadni susedia a voda tečie zo stropu?
- Čo robiť, ak sa sused odmietne zúčastniť na vyhotovení zákona o obhliadke bytu?
- Čo mám robiť, ak si môj sused myslí, že som povodeň predstieral?
Voda kvapkajúca zo stropu je nočnou morou každého majiteľa domu. Škvrna na strope sa zväčšuje, voda začína zaplavovať byt, poškodzuje tapety, nábytok a spotrebiče. Každý, kto zažil povodne, chápe, že susedia nemusia byť doma, hrozí, že odmietnu zaplatiť odškodné, navyše na to jednoducho nemajú peniaze... Áno, a oprava je nepríjemná záležitosť! Poďme teda zistiť, ako minimalizovať následky záplav.
Čo robiť, ak susedia zaplavia
Je jasné, že v prvom momente človek začne panikáriť: „Ó, hrôza, susedia zhora zaplavili, čo mám robiť?!“. Potom sa to však stiahne a príde čas na pokojné, vyrovnané akcie.
Najprv musíte kontaktovať správcovskú spoločnosť a pozvať susedov - v ich prítomnosti musíte vypracovať povodňový akt, - hovorí Andrey Katsailidi, výkonný partner advokátskej kancelárie Katsailidi & Partners. – Môžete napísať rukou: akt by mal obsahovať informácie o mieste a dátume incidentu, ako aj podrobný popis škody. Napríklad v obývačke sa odlepila tapeta, zatopila piecka, na chodbe napuchla podlaha a podobne.
Dôležitý bod: je lepšie čo najpresnejšie opísať, ako vás susedia zhora zaplavili. Potom napíšte všetkých prítomných s uvedením, kto sú. Napríklad Ivan Ivanov je sused. Petr Petrov je zástupcom Bytového úradu. Všetci musia podpísať. Neskôr už susedia nebudú môcť povedať, že ste si po povodni zaliali televízor!
Prvé akcie
Ak je to možné, snažte sa konflikt vyriešiť mierovou cestou. Demontáž na súde bude musieť minúť čas, peniaze a nervy. Takže, ak máte možnosť „zjednávať“ – pokojne ju využite.
„Bohužiaľ, nie vždy to vyjde,“ povzdychne si Katsailidi. – Často majiteľ zatopeného bytu povie, že mu napríklad vytopil televízor a sused je rozhorčený, vraj u vás už 10 rokov nepracuje! V tomto prípade je pre posúdenie škody lepšie kontaktovať znalca – znaleckú firmu.
Kam sa obrátiť a zavolať na vymáhanie škôd
Všetko závisí od toho, kto môže za to, že ste boli zaplavení. Môžu to byť susedia, ktorí zabudli vypnúť kohútik, správcovská spoločnosť (HOA, TSN alebo niekto iný zodpovedný za údržbu vášho domu) alebo developeri, ktorí urobili chybu pri stavbe domu. Ak vás zaplavili susedia zhora, kam ísť je jednou z najdôležitejších otázok.
Sprievodca krok za krokom
- Urobte čin.
- Škodu zhodnoťte sami alebo zavolajte odborníka.
- Urob si predsúdny nárok a daj tomu, kto ťa zatopil (urob to pod podpisom, aby neskôr vinník nemohol robiť prekvapené oči, vraj to počujem prvýkrát).
- Pokúste sa dosiahnuť konsenzus a pokojne vyriešiť problém. Ak zlyhá, prejdite na ďalší odsek.
- Uplatnite nárok a podajte ho na súd – aby ste dosiahli splatenie všetkých strát. Nezabudnite si zaobstarať exekučný titul – budete ho musieť predložiť súdnemu exekútorovi, pracovať pre odporcu alebo v banke odporcu, ak viete, kde sa doručuje.