Obsah
- Čo je garážová amnestia
- Kedy vstúpil do platnosti zákon o garážovej amnestii?
- Ako zaregistrovať garáž
- Populárne otázky a odpovede
- Budú ostreľované garáže podliehať amnestii?
- Ak mám v blízkosti súkromný dom (záhradu) a garáž, spadá to pod amnestiu?
- Ako zákon definuje garáž?
- Budú výhody pre zdravotne postihnutých?
- Budem musieť teraz platiť daň z garáže?
- Čo získam, keď vstúpi do platnosti garážová amnestia?
- Garáž som si na dvore postavil sám, nikdy som od nikoho nepýtal povolenie. Môžem dostať garážovú amnestiu?
- Nechcem sa podieľať na garážovej amnestii a následne platiť daň. Nemôžem privatizovať pôdu?
- Čo robiť, ak bolo garážové družstvo zlikvidované?
- Koľko stojí majiteľa garážová amnestia?
- Ako dlho bude trvať garážová amnestia?
- Čo robiť, ak sa vyskytnú problémy so stránkou
Každý vie, čo je garáž alebo garážové družstvo, okrem zákona. Podľa rôznych odhadov je v našej krajine 3,5 až 5 miliónov neregistrovaných budov pre autá. Nič nedokazuje právo na box. Pre nastolenie poriadku v tejto oblasti sa štát rozhodol vykonať garážovú amnestiu.
Od 1. septembra 2021 môžu majitelia garáží nadobudnúť pozemok a samotnú stavbu v zjednodušenom konaní. Spolu s Doktor ekonómie, profesor, vedúci Katedry poisťovníctva a ekonomiky sociálnej sféry na Finančnej univerzite za vlády Federácie Alexandra Tsyganova „Zdravé jedlo v mojom okolí“ prišlo na to, ako bude v našej krajine fungovať garážová amnestia.
Čo je garážová amnestia
Účelom garážovej amnestie je umožniť ľuďom získať do vlastníctva pozemok a samotnú stavbu zjednodušeným spôsobom. Bude dokument – budú ďalšie práva: dediť, dávať, predávať a dokonca brať nehnuteľnosť.
A v našej krajine bolo veľa precedensov, keď úrady zabavili pozemky garážových družstiev a individuálnych garáží. A potom bola táto pôda daná na rozvoj. Neexistovali žiadne doklady preukazujúce vlastníctvo. Odškodnenie nebolo vždy vyplácané – a celkom legálne: v sovietskych časoch sa pôda rozdávala družstvám, často to robili podniky. Nezostali z toho žiadne dokumenty. Keď začne platiť garážová amnestia, nebude možné pozemok len tak zobrať.
Mimochodom, garážová amnestia je ľudový názov zákona. Samotný dokument je ťažké nazvať: „O zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov federácie s cieľom upraviť nadobúdanie práv občanov na garáže a pozemky, na ktorých sa nachádzajú.
Zákon zaviedol definíciu garáže ako nebytovej budovy, ktorá musí byť v k.ú. Spresnili sme článok, ktorý upravuje evidenciu jednotlivých boxov ako súčasti garážového komplexu.
Kedy vstúpil do platnosti zákon o garážovej amnestii?
Dokument sa pripravuje dva roky. Pôvodne mala byť spustená v roku 2020. Nakoniec však garážová amnestia vstúpila do platnosti aj v roku 2021. Nové pravidlá vstúpili do platnosti 1. septembra.
Ako zaregistrovať garáž
Aby bola garáž udelená amnestii, musí spĺňať niekoľko požiadaviek.
- Stavba, ktorá stojí samostatne napríklad na dvore alebo v garážovom družstve. Nie dočasné, so základom. Môže mať spoločné steny, strechu s ďalšími garážami v rovnakom rade.
- Postavené pred 30. decembrom 2004. Potom vstúpil do platnosti nový zákonník územného plánovania a garáže boli spravidla zaregistrované.
- Garáž sa nachádza na štátnom alebo obecnom pozemku.
- Pozemok pre garáž poskytla organizácia ako družstvo alebo bývalý zamestnávateľ, prípadne inak pridelila.
Garážová amnestia vstúpila do platnosti v roku 2021 a teraz je potrebné, aby majitelia spísali žiadosť a priložili dokumenty, ktoré potvrdzujú právo na stavbu a pozemok pod ňou. V našej krajine neexistuje jediný orgán, ktorý by prijímal žiadosti. V jednom meste je to odbor pozemkových vzťahov pod miestnou správou, niekde ministerstvo pre správu majetku štátu alebo správu pozemkov a majetkových vzťahov. Niektoré umožňujú podať žiadosť v MFC Moje dokumenty, kde sú okná katastrálneho úradu, iné čakajú len na osobnú návštevu úradu.
O garážovej amnestii vo vašom regióne sa dozviete na miestnom úrade telefonicky na oddeleniach, ktoré sa zaoberajú pozemkovými vzťahmi.
Úradníci si uvedomujú patovú situáciu, do ktorej priviedli našu krajinu moderné zákony. Ak chcete formalizovať objekt, potrebujete práva na pozemok pod ním. A ak chcete formalizovať pozemok, potom potrebujete objekt.
Zákon o garážovej amnestii vám akurát umožní získať právo na pozemok a na samotnú garáž.
Niektorí majitelia už predtým nezávisle získali vlastníctvo škatule. Aby ste sa stali vlastníkom pozemku pod ním, budete musieť napísať žiadosť.
Doklady, ktoré môžu potvrdiť vlastníctvo:
- Doklad o poskytnutí alebo pridelení pozemku.
- Usporiadanie pozemku (ak sa má pozemok tvoriť a neexistuje projekt geodézie.
Ak vyššie uvedené dokumenty nie sú k dispozícii, môžete pripojiť:
- dohoda o pripojení (technologickom napojení) garáže na siete;
- dohoda o úhrade inžinierskych sietí;
- doklad potvrdzujúci štátne technické účtovníctvo a (alebo) technický inventár garáže pred 1. januárom 2013, v ktorom ste uvedený ako vlastník garáže.
Na účasť na garážovej amnestii potrebujete technický plán garáže.
Regióny budú môcť do zoznamu pridať aj ďalšie dokumenty. Viac sa dozviete vo svojej pobočke Rosreestr, ak tam zavoláte alebo prídete počas otváracích hodín recepcie.
Populárne otázky a odpovede
Budú ostreľované garáže podliehať amnestii?
Ak mám v blízkosti súkromný dom (záhradu) a garáž, spadá to pod amnestiu?
Ako zákon definuje garáž?
Budú výhody pre zdravotne postihnutých?
Budem musieť teraz platiť daň z garáže?
Čo získam, keď vstúpi do platnosti garážová amnestia?
Garáž som si na dvore postavil sám, nikdy som od nikoho nepýtal povolenie. Môžem dostať garážovú amnestiu?
Nechcem sa podieľať na garážovej amnestii a následne platiť daň. Nemôžem privatizovať pôdu?
Čo robiť, ak bolo garážové družstvo zlikvidované?
Koľko stojí majiteľa garážová amnestia?
Ako dlho bude trvať garážová amnestia?
Z toho vyplýva, že kryté miesta pre autá budú postavené na roveň nebytovým priestorom. Ako sme už povedali vyššie, legalizovanú garáž možno jednoducho predať, odkázať a poistiť. A garážová amnestia je navrhnutá tak, aby zjednodušila dodávku komunikácií.
Navyše, starší majitelia garáží v družstvách čelili ťažkostiam pri získaní práva na svoju budovu. Niektoré titulné dokumenty neboli všetky. Potvrdenia o zaplatení podielov a vkladov neboli brané do úvahy. Teraz sa stanú potvrdením vašich práv.
Na svoje si prídu aj miestne rozpočty, kde začnú prúdiť finančné toky z platenia dane z garáže.
– Garáže v malých mestách a obciach sa často nevyužívajú a opúšťajú – amnestia vyrieši ich demoláciu a vrátenie pôdy do obehu a niekde – zušľachťuje okolie, – vysvetľuje. Profesor Alexander Tsyganov.
Ekonóm uvádza ako príklad osady pri Moskve, kde sú časté garáže „Shanghai“, v ktorých nie sú využívané všetky budovy, ale okolo nich sa vytvára kriminálne prostredie, ktoré bráni rozvoju územia.
„Aj na drahom pozemku Rubľovo sú príklady neslušnej zástavby garáží a prístreškov, ktorých pohľad výrazne znižuje cenu neďalekých domov v Nazarjeve a Goryškine. Treba sa k nim dostať po ceste cez staré a dávno opustené budovy. Rekonštrukcia v týchto prípadoch očividne povedie k zvýšeniu hodnoty pozemkov a tým aj k zvýšeniu miestnych daní.